Tiếng Việt English China TCLVN DI TRÚ - ĐẦU TƯ - QUỐC TỊCH
 
BẤT ĐỘNG SẢN TẠI MỸ
 
TẠI SAO CẦN PHẢI ĐẦU TƯ VÀO MỸ
  • Đầu tư vào BĐS ở các nước phát triển sẽ luôn là động thái tốt trong dài hạn. Trong giai đoạn 10 năm theo quy định của Hoa Kỳ, việc đầu tư này được làm tốt hơn đầu tư vào cổ phiếu và trái khoán (ngoại trừ sự ‘hạ xuống’ ngoạn mục của những năm gần đây).
  • Khi thị trường bị hạ xuống và bị phá hoại bởi những thứ liên quan khác, thì đây chính là lúc mang cơ hội đến cho những người khác.
  • Những người kiếm tiền không ngừng nghỉ luôn có một số điểm chung. Họ nhận được thời gian hợp lý– và thời gian không phải lúc nào cũng dự trù -  họ nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi thực hiện mua BĐS tiềm năng.
TẠI SAO NÊN  ĐẦU TƯ VÀO VÀO BẤT ĐỘNG SẢN Ở MỸ
 
SỰ TĂNG TRƯỞNG VỐN TIỀM NĂNG
  • Phần lớn chuyên gia dự báo đều kỳ vọng mức tăng trung bình trên toàn nước Mỹ là khoảng 5% giá nhà năm 2015 (CoreLogic, Zillow, Barclays)
  • “Nhìn chung, giá BĐS Mỹ đã tăng trong 3 năm gần đây, chiếm khoảng 25% và được kỳ vọng sẽ tăng ‘mạnh’ từ 4%-5% trong năm 2015.” Lawrence Yun, Hiệp hội Quốc gia của Trưởng kinh tế BĐS (Tháng 01. 2015)
  • Vì vậy bí quyết là tìm hiểu các khu vực và loại BĐS sẽ vượt quá sự kỳ vọng này.
  • Đối với những nhà đầu tư BĐS thạo đời, số liệu thống kê trong cả nước gần như vô nghĩa. Mức tăng giá ‘trung bình’ 5% có thể nghĩa là trong một số khu vực, giá BĐS sẽ thực sự bị rớt giá trong khi một số khu vực khác vẫn có thể đưa giá lên hơn 10%.  
  • Có những thỏa thuận và cơ hội lớn được tìm thấy ở những vùng phải chịu nhiều ảnh hưởng từ sự suy thoái. Trong một số khu vực, giá cả vẫn chưa đạt mức giá của năm 2006.
  • Bí quyết thành công trong đầu tư BĐS là nghiên cứu, nghiên cứu nhiều và tự tin hơn nữa trong việc tự quyết định. Đừng bao giờ để bản thân bị dòng nước cuốn trôi.
LỢI NHUẬN TỪ CHO THUÊ
  • Giống với giá trị vốn,  lợi nhuận từ cho thuê sẽ có khác biệt rất lớn giữa các Bang và thậm chí là những nhóm nhỏ trong các bang đó. Chẳng hạn, hiện nay, lợi nhuận từ cho thuê ở New York là thấp – bạn sẽ được cho là may mắn nếu nhận được 4% tiền lãi. Điều này là do nhiều yếu tố, bao gồm cả nhu cầu và mức tăng giá mua bán.
  • Khi xem xét một khu vực để mua, nếu bạn chú trọng vào lợi nhuận từ cho thuê, bạn cần phải nghiên cứu nhu cầu bây giờ và sau này. Kiểm tra sự phát triển kinh tế trong khu vực, các doanh nghiệp chuyển vào và chuyển ra. Chất lượng nhà ở được cung cấp, có nhiều xu hướng chuyển đến các vùng lân cận thời thượng hơn. 
  • Ngược lại với New York, có những vùng mà lợi nhuận cho thuê có thể lên 8% - 9% hoặc hơn thế nữa.
  • Chẳng hạn như ở Miami, tổng sản lượng cho thuê ở Coral Gables và Key Biscayne, tại đỉnh điểm của BĐS Miami, được sắp xếp từ 7.7% đến khoảng 9.4%. Ở Aventura, cũng là một khu dân cư cao cấp (nhưng không thực sự đặc sắc), tổng sản lượng cho thuê là tối ưu đối với những căn hộ cỡ nhỏ, và căn hộ 90m2 kiếm được khoảng 9.65% lợi nhuận cho thuê, và căn hộ 120m2 sẽ kiếm được lãi 10.3%.
 
 
 



Video Clip

+ Giới thiệu về công ty TCLVN
+ EB5: Dự án khu resort Europa Village
+ EB3: Ngành nghề Pizza Hut
+ Dự án khách sạn Marriott

Facebook Page

Tài liệu hữu ích về định cư

Đối tác liên kết

working hours TCLVN

Đăng ký khảo sát

Tour du lich Hoa ky