Tiếng Việt English China TCLVN DI TRÚ - ĐẦU TƯ - QUỐC TỊCH
 
Dá»° ÁN KHÁCH SẠN & TRUNG TÂM HỘI NGHỊ
 
HOLIDAY INN
 
 
Tá»”NG QUAN Dá»° ÁN:
 
JARA nhà phát triển và chủ sở hữu của dá»± án Khách sạn 150 phòng vá»›i trung tâm há»™i nghị - Holiday Inn Hotel & Conference. Khách sạn được xây dá»±ng nhằm mục Ä‘ích trở thành khách sạn hạng thÆ°Æ¡ng gia tốt nhất tại San Angelo, Texas vá»›i trung tâm há»™i nghị, phòng tiệc, nhà hàng, quầy bar và hệ thống phòng khách được trang bị đầy đủ tiện nghi vá»›i chất lượng cao.
 
 
Dá»± án khách sạn & trung tâm há»™i nghị toạ lạc tại thành phố San Angelo, San Angelo được tạp chí Forbes xếp hạng thứ 4 - thành phố cấp nhỏ triển vọng nhất tại Hoa Kỳ về cÆ¡ há»™i việc làm và sá»± phát triển kinh tế Ä‘a dạng và vững mạnh, vá»›i các tiềm năng từ sá»± phát triển của ngành công nghiệp dầu khí, căn cứ không quân - trung tâm huấn luyện Goodfellow và trường đại học Angelo State – trung tâm y tế lá»›n trong vùng.
 
San Angelo toạ lạc tại khu vá»±c hành lang năng lượng phát triển nhanh thuá»™c miền tây Texas, nằm trên quặng Ä‘á phiến Cline tại ranh giá»›i phía Ä‘ông của lÆ°u vá»±c Permian – nÆ¡i có trữ lượng khai thác và sản xuất dầu khí rất lá»›n tại Hoa Kỳ.
 
VỊ TRÍ Dá»° ÁN
 
Khách sạn có má»™t vị trí rất thuận tiện và má»™t tầm nhìn thật tuyệt vời, nằm ngay bên đường cao tốc 306, đối diện vá»›i trung tâm mua sắm duy nhất ở San AngeloSunset Mall.
 
Lối ra vào của khách sạn trá»±c tiếp kết nối vá»›i đường cao tốcnằm bên cạnh khu cá»­a hàng bán lẻ và nhà hàng khác. Khách sạn dá»± kiến sẽ trở thành má»™t Ä‘iểm đến Æ°a thích do vị trí thuận lợi và các tiện ích từ việc tiếp cận vá»›i các dịch vụ tốt nhất tại thành phố
 
LỢI THẾ CỦA Dá»° ÁN
 
 
Công nghệ “phân rã thủy lá»±c” tại lÆ°u vá»±c Permian Ä‘ang giúp thúc đẩy sản xuất dầu ở miền Tây Texas tá»›i 2 triệu thùng dầu má»—i ngày trong 5 năm
 
San Angelo nằm tại bờ phía Ä‘ông của lÆ°u vá»±c năng lượng Permian, khoảng 110 dặm về phía Ä‘ông nam Midland, nÆ¡i có dãy Ä‘á phiến Cline, má»™t trong các thành Ä‘á phiến lá»›n nhất của quốc gia tại miền tây Texas. NÆ¡i Ä‘ang trong giai Ä‘oạn trải nghiệm sá»± bùng nổ về sá»± phát triển không ngừng của ngành khai thác dầu khí. Số lượng các doanh nghiệp khai thác dầu khí phát triển rất nhanh trong hoạt Ä‘á»™ng hiện tại và tÆ°Æ¡ng lai.
 
Điều này dẫn đến việc thiếu nghiêm trọng số lượng nhà ở và khách sạnThá»±c tế cho thấy xác suất đặt phòng tại các khách sạn là gần nhÆ° kín 100% vá»›i mức giá phòng trung bình từ 250 - 300 Ä‘ô la Mỹ má»™t ngày
 
PHÂN TÍCH TÍNH KHẢ THI VỀ Dá»° ÁN:
 
Qua trao đổi và nghiên cứu vá»›i các chuyên gia ngành công nghiệp dầu khí cho thấy trào lÆ°u sản xuất dầu khí tại lÆ°u vá»±c Permian sẽ tăng gấp Ä‘ôi trong 5 năm tá»›i, kéo theo nhu cầu phòng khách sạn sẽ tăng theo Ä‘ó
 
Số lượng các chuyên viêncông nhân làm việc tại má»—i trạm khoan của má»™t giếng dầu hoàn toàn có thể Æ°á»›c tính được, Ä‘iều này cho phép các nhà chuyên môn Ä‘Æ°a ra má»™t dá»± Ä‘oán về nhu cầu của phòng khách sạn dá»±a vào vòng đời của má»™t trạm khoan dầu thông qua việc đối chiếu số lượng trạm khoan, giếng dầu, và giấy phép khoan dầu
 
Phân tích của chúng tôi cho thấy tại lÆ°u vá»±c Permian, vá»›i San Angelo là thành phố lá»›n nhất tại Ä‘ây hiện Ä‘ang có nhu cầu rất lá»›n về số lượng phòng khách sạn và nhu cầu này sẽ ngày càng tăng trong tÆ°Æ¡ng lai gần.
 
BÁO CÁO STR
 
Báo cáo STR cho thấy lợi thế cạnh tranh của khách sạn Holiday Inn vá»›i đầy đủ dịch vụ và mức gía phòng trung bình ngày khoảng US$ 180 sẽ đạt được tá»· lệ phòng khai thác trung bình là 75%. Dá»±a vào các số liệu thống kê và phản hồi từ thị trường cho thấy số lượng giàn khoan, sản xuất dầu khí sẽ tăng trưởng nhanh trong 5 năm tá»›i, so vá»›i khả năng của nguồn cung cấp má»›i từ thị trường, chúng tôi Ä‘ã thiết lập bản dá»± báo giá phòng và tá»· lệ số phòng khai thác trong vòng 5 năm tá»›i. Chỉ số trung bình trong vòng 5 năm vá»›i giá phòng từ US$160 tÆ°Æ¡ng ứng vá»›i 78% số phòng được khai thác.
 
 
Bản dá»± báo hoạt Ä‘á»™ng kinh doanh của khách sạn trong 5 năm tá»›i
 
 
PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH Dá»° ÁN
 
Số liệu phân tích dá»± án
  • Diện tích đất : 1.73 hecta
  • Số phòng: 150
  • Diện tích khách sạn: 10,219 m2
Thành Phần Vốn
  • Vay ngân hàng: US$ 10,000,000
  • Vốn đầu tÆ° từ nguồn EB-5: US$ 7,000,000
  • Vốn nhà phát triển dá»± án: US$ 3,000,000
  • Tổng vốn dá»± án: US$ 20,000,000
Lịch Trình Phát triển Dá»± Án
  • Dá»± an khởi Ä‘á»™ng: Tháng 4, 2014
  • Công trinh bắt đầu: Tháng 1, 2016
  • Lá»… khai trÆ°Æ¡ng khách sạn: Tháng 3, 2017
  • Thời gian thoái vốn: 2021 ( tối Ä‘a 5 năm)
Khả Năng Tạo Việc Làm Của Dá»± Án
  • Dá»± án: 208 công việc
  • USCIS EB-5 yêu cầu: 140 công việc
  • Số công việc vượt yêu cầu USCIS EB-5: 68 công việc
  • Nhân số của công việc vượt trá»™i: 1.5x
Điều Khoản * - EB-5
  • Suất đầu tÆ° quy định: US$ 500,000
  • Chỉ số tăng trưởng đầu tÆ° năm: 1%
  • Vòng đầu tÆ°: 5 năm
THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ
 
JARA là má»™t tập hợp các nhà Ä‘iều hành vá»›i kinh nghiệm quản lý chuyên môn đẳng cấp thế giá»›i đến từ ngành quản lý khách sạn, quản lý đầu tÆ°, sản xuất và chế biến dầu khí, tạo thành má»™t nhóm các nhà Ä‘iều hành thật sá»± tài năng và Ä‘á»™c Ä‘áo, hoàn toàn thích hợp vá»›i xu thế bùng nổ năng lượng tại miền Tây Texas. JARA hiện Ä‘ang sở hữu và Ä‘iều hành 600 thÆ°Æ¡ng hiệu khách sạn trên toàn quốc, bao gồm cả các tài sản ở Delaware, Arkansas, Mississippi, Arizona, Texas và Tennessee. JARA có má»™t mối quan hệ làm việc chặt chẽ vá»›i các thÆ°Æ¡ng hiệu khách sạn nhÆ° Marriott, Hilton, IHG, Choice, và tập Ä‘oàn quản lý khách sạn Starwood. JARA Ä‘ang có kế hoạch phát triển nhiều khách sạn khác trên khắp Hoa Kỳ.
 
MỐI QUAN HỆ GIá»®A JARA và BHI
 
JARA, và Affiliate Best Hospitality, Inc (“BHI”) sở hữu, khai thác và phát triển các bất Ä‘á»™ng sản của họ trong suốt ba mÆ°Æ¡i năm qua. Khởi đầu bởi các sáng lập viên Jayant Patel, David Shah và Pragna Shah, vào những năm cuối thập niên 1970. JARA và BHI Ä‘ã mua và thanh lý các loại bất Ä‘á»™ng sản nhÆ°: khu dân cÆ°, trung tâm Ä‘iều dưỡng, đất Ä‘ai, khu thÆ°Æ¡ng mại dịch vụ, và khách sạn. Ngày nay, JARA được sá»± lãnh đạo của Amit J. Patel, Luv Shah, Neil Shah và Amar J. Patel.
 
Danh mục các Bất Ä‘á»™ng sản sở hữu và khai thác:
- Holiday Inn Express & Suites - Pine Bluff, Arkansas
- Staybridge Suites - Newark, Delaware
- Ramada Hotel - Newark, Delaware
- Quality Inn & Suites - Newark, Delaware
- Days Inn - Wilmington, Delaware
- Sleep inn & Suites - Lebanon, Tennessee
- Best Western Hotel - Indianola, Mississippi
- Lake Havasu Travelodge Resort - Lake Havasu, Arizona
- Budget Inn - South Padre / Brownsville, Texas
- Sheraton Four Points Hotel - Midland, Texas
 
 
 
 



Video Clip

+ Giới thiệu về công ty TCLVN
+ EB5: Dự án khu resort Europa Village
+ EB3: Ngành nghề Pizza Hut
+ Dự án khách sạn Marriott

Facebook Page

Tài liệu hữu ích về định cư

Đối tác liên kết

working hours TCLVN

Đăng ký khảo sát

Tour du lich Hoa ky